3 rue Saint Nicolas, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint Nicolas, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 93 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 440 mètres
Ventes au 3 rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 3 rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint Nicolas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 3 rue Saint Nicolas se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint Nicolas par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint Nicolas se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 13.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint Nicolas à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint Nicolas est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
