33 Colomel, 35600 Bains-sur-Oust
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Colomel, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°29 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Colomel, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomel à 295 mètres
Ventes au 33 Colomel
Les 3 ventes au 33 Colomel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Colomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Colomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Colomel dans son marché local
Prix du 33 Colomel par rapport à la voie
Sur Colomel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 33 Colomel se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Colomel par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Colomel se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Bains-sur-Oust et -28.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 33 Colomel à Bains-sur-Oust, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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