9 Craon, 35600 Bains-sur-Oust
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Craon, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Craon, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Craon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Craon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Craon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Craon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Craon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Craon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Craon dans son marché local
Prix du 9 Craon par rapport à la voie
Sur Craon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 9 Craon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Craon par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Craon se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust et -43.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 9 Craon à Bains-sur-Oust, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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