2 Etival, 35600 Bains-sur-Oust
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Etival, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Etival, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomel à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Etival
Aucune vente n'a été recensée au 2 Etival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Etival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Etival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Etival dans son marché local
Prix du 2 Etival par rapport à la voie
Sur Etival, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Etival se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Etival par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Etival se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust et -30.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 2 Etival à Bains-sur-Oust, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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