1 Rue de la Ninochais, 35600 Bains-sur-Oust
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ninochais, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue de la Ninochais, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Ninochais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Ninochais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ninochais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ninochais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ninochais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ninochais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ninochais dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ninochais par rapport à la voie
Sur Rue de la Ninochais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 1 Rue de la Ninochais se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ninochais par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Ninochais se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust et -13.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
