2 Rue du Clos de la Ninochais, 35600 Bains-sur-Oust
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos de la Ninochais, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue du Clos de la Ninochais, 35600 Bains-sur-Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bains-sur-Oust.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ninochais à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 628 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos de la Ninochais
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clos de la Ninochais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos de la Ninochais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos de la Ninochais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de la Ninochais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de la Ninochais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos de la Ninochais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos de la Ninochais par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de la Ninochais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Rue du Clos de la Ninochais se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos de la Ninochais par rapport à Bains-sur-Oust et à Ille-et-Vilaine
À Bains-sur-Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos de la Ninochais se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Bains-sur-Oust et -10 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bains-sur-Oust a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
