4 Place de la Villa, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Villa, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place de la Villa, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bais.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1458 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Villa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Villa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Villa dans son marché local
Prix du 4 Place de la Villa par rapport à la voie
Sur Place de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 4 Place de la Villa se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Villa par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Villa se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Bais et -26.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 4 Place de la Villa à Bais, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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