35 Clos du Clairay, 35500 Balazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Clos du Clairay, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Clos du Clairay, 35500 Balazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Balazé.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Clos du Clairay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Clos du Clairay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Clos du Clairay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Clos du Clairay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Clos du Clairay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Clos du Clairay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Clos du Clairay dans son marché local
Prix du 35 Clos du Clairay par rapport à la voie
Sur Clos du Clairay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 35 Clos du Clairay se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Clos du Clairay par rapport à Balazé et à Ille-et-Vilaine
À Balazé, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Clos du Clairay se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Balazé et -42.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazé a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 35 Clos du Clairay à Balazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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