2 Impasse du Vieux Puits, 35500 Balazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Vieux Puits, 35500 Balazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Balazé.
1 niveau - 3 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0868 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vieux Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vieux Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vieux Puits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Impasse du Vieux Puits se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vieux Puits par rapport à Balazé et à Ille-et-Vilaine
À Balazé, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Vieux Puits se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Balazé et -37.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazé a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Impasse du Vieux Puits à Balazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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