2 Rue Abbé Lizion, 35500 Balazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Lizion, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Abbé Lizion, 35500 Balazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balazé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0440 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0441 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Lizion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Lizion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lizion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Lizion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lizion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lizion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Lizion dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Lizion par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lizion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Abbé Lizion se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Lizion par rapport à Balazé et à Ille-et-Vilaine
À Balazé, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abbé Lizion se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Balazé et -40.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazé a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Rue Abbé Lizion à Balazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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