6 Rue Richard, 35500 Balazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 6 Rue Richard, 35500 Balazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Balazé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Richard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Richard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazé a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 6 Rue Richard à Balazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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