2 Allée du Plessix, 35580 Baulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Plessix, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Plessix, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Plessix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Plessix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Plessix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Plessix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Plessix dans son marché local
Prix du 2 Allée du Plessix par rapport à la voie
Sur Allée du Plessix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 Allée du Plessix se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Plessix par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Plessix se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Baulon et -20.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.37 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 2 Allée du Plessix à Baulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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