2 Impasse du Clos Morin, 35580 Baulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos Morin, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2012,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Clos Morin, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 691 mètres
- - Ecole primaire publique les Lucioles à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos Morin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos Morin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos Morin par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Impasse du Clos Morin se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos Morin par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos Morin se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Baulon et -7.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.37 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 2 Impasse du Clos Morin à Baulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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