8 Rue d'Ahaut, 35580 Baulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Ahaut, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Ahaut, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Baulon.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Ahaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Ahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Ahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Ahaut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Ahaut dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Ahaut par rapport à la voie
Sur Rue d'Ahaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 8 Rue d'Ahaut se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Ahaut par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Ahaut se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Baulon et -16.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.37 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 8 Rue d'Ahaut à Baulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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