2 Allée des Violettes, 35133 Beaucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Violettes, 35133 Beaucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Beaucé.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Veslières à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Allée des Violettes se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à Beaucé et à Ille-et-Vilaine
À Beaucé, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Violettes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Beaucé et -29.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucé a baissé de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 048 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 2 Allée des Violettes à Beaucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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