1 bis Rue des Douves, 35190 Bécherel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Douves, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue des Douves, 35190 Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Bécherel.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Bécherel à 214 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Douves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Douves dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 1 bis Rue des Douves se situe 52.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Douves par rapport à Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Douves se situe 53.83 % en dessous de la moyenne de Bécherel et -68.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bécherel a augmenté de 26.73 % sur 1 an et augmenté de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 429 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 900 € au 1 bis Rue des Douves à Bécherel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 123 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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