38 Rue du Prieuré, 35190 Bécherel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Prieuré, 35190 Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bécherel.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévignière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Bécherel à 854 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Prieuré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 38 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 38 Rue du Prieuré se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Prieuré par rapport à Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Prieuré se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bécherel et -8.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Prieuré à Bécherel
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Prieuré est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bécherel, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bécherel a augmenté de 26.73 % sur 1 an et augmenté de 21.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 429 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 535 €/m² sur la période récente.
