22 Rue Saint-Michel, 35190 Bécherel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Saint-Michel, 35190 Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bécherel.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécherel Ecole à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Bécherel à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 22 Rue Saint-Michel se situe 52.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Michel se situe 53.93 % en dessous de la moyenne de Bécherel et -68.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bécherel a augmenté de 26.73 % sur 1 an et augmenté de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 429 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 22 Rue Saint-Michel à Bécherel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge.
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