18 Rue DE RENNES, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue DE RENNES, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°18 a et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue DE RENNES, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0582 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barenton à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 92 mètres
Ventes au 18 Rue DE RENNES
Une vente a été recensée au 18 Rue DE RENNES. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue DE RENNES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue DE RENNES, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue DE RENNES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue DE RENNES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue DE RENNES dans son marché local
Prix du 18 Rue DE RENNES par rapport à la voie
Sur Rue DE RENNES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 18 Rue DE RENNES se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue DE RENNES par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue DE RENNES se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 31.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue DE RENNES à Bédée
Le loyer moyen estimé au 18 Rue DE RENNES est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 45.9 % sur 1 an et augmenté de 55.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
