38 Rue DE RENNES, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue DE RENNES, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue DE RENNES, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barenton à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue DE RENNES
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue DE RENNES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue DE RENNES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue DE RENNES, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue DE RENNES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue DE RENNES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue DE RENNES dans son marché local
Prix du 38 Rue DE RENNES par rapport à la voie
Sur Rue DE RENNES, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 38 Rue DE RENNES se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue DE RENNES par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue DE RENNES se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Bédée et 16.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue DE RENNES à Bédée
Le loyer moyen estimé au 38 Rue DE RENNES est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
