8 Rue FÉLIX JOUAN, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue FÉLIX JOUAN, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue FÉLIX JOUAN, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bédée.
2 niveaux - 4822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barenton à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue FÉLIX JOUAN
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue FÉLIX JOUAN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue FÉLIX JOUAN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue FÉLIX JOUAN, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue FÉLIX JOUAN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue FÉLIX JOUAN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue FÉLIX JOUAN dans son marché local
Prix du 8 Rue FÉLIX JOUAN par rapport à la voie
Sur Rue FÉLIX JOUAN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 8 Rue FÉLIX JOUAN se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue FÉLIX JOUAN par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue FÉLIX JOUAN se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 33.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue FÉLIX JOUAN à Bédée
Le loyer moyen estimé au 8 Rue FÉLIX JOUAN est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 45.9 % sur 1 an et augmenté de 55.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
