7 Allée des Synagots, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Synagots, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Synagots, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1761 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Synagots
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Synagots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Synagots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Synagots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Synagots dans son marché local
Prix du 7 Allée des Synagots par rapport à la voie
Sur Allée des Synagots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 7 Allée des Synagots se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Synagots par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des maisons atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Synagots se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Betton et 51.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Synagots à Betton
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Synagots est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Betton a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 427 €/m² sur la période récente.
