Allée du Monténégro, 35830 Betton

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 127 €

de 2 802 € à 3 680 €

Allée du Monténégro, 35830 Betton, affiche un prix moyen de 3 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.4 €

11.39 € – 15.41 €

Rentabilité indicative

5.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Monténégro dans son marché local

Prix Allée du Monténégro par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine

À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Monténégro se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Betton et 14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Monténégro à Betton

Le loyer moyen estimé Allée du Monténégro est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Barberino Di Mugello, 35830 Betton(3,342 €)

Allée d'Amsterdam, 35830 Betton(3,308 €)

Rue de Grodzisk, 35830 Betton(3,097 €)

Rue d'Altenbeken, 35830 Betton(3,252 €)

Rue d'Helsinki, 35830 Betton(3,188 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Monténégro

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaperonnais à 98 mètres
- Betton à 2105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Truffaut à 805 mètres
- Ecole maternelle publique les Omblais à 881 mètres
- Ecole élémentaire publique les Omblais à 862 mètres

Rues à proximité :

Rue de Barberino Di Mugello

Le parc immobilier Allée du Monténégro

Allée du Monténégro est située dans le quartier Ouest. Elle compte 5397 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée du Monténégro

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Monténégro, classées par tranches de numéros.

1 d Allée du Monténégro, 35830 Betton

1 b Allée du Monténégro, 35830 Betton

1 a Allée du Monténégro, 35830 Betton

1 c Allée du Monténégro, 35830 Betton

Biens en vente à proximité du Allée du Monténégro

Les biens actuellement en vente autour du Allée du Monténégro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.