1 b Allée du Monténégro, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allée du Monténégro, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 c mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allée du Monténégro, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperonnais à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 879 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Omblais à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Allée du Monténégro
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Allée du Monténégro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allée du Monténégro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allée du Monténégro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Monténégro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Monténégro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allée du Monténégro dans son marché local
Prix du 1 b Allée du Monténégro par rapport à la voie
Sur Allée du Monténégro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 1 b Allée du Monténégro se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allée du Monténégro par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allée du Monténégro se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Betton et 13.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allée du Monténégro à Betton
Le loyer moyen estimé au 1 b Allée du Monténégro est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
