2 b Allée du Pigeon Blanc, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée du Pigeon Blanc, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 14.89 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée du Pigeon Blanc, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 67 parkings - 1605 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Rue De Rennes à 134 mètres
- - Betton à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 321 mètres
Ventes au 2 b Allée du Pigeon Blanc
Les 20 ventes au 2 b Allée du Pigeon Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée du Pigeon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée du Pigeon Blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée du Pigeon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée du Pigeon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée du Pigeon Blanc dans son marché local
Prix du 2 b Allée du Pigeon Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Pigeon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 2 b Allée du Pigeon Blanc se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée du Pigeon Blanc par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée du Pigeon Blanc se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Betton et 17.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée du Pigeon Blanc à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée du Pigeon Blanc est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
