2 c Allée du Pigeon Blanc, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Allée du Pigeon Blanc, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 17.49 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.47 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Allée du Pigeon Blanc, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 67 parkings - 1605 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Rue De Rennes à 167 mètres
- - Betton à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Allée du Pigeon Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Allée du Pigeon Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Allée du Pigeon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Allée du Pigeon Blanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Allée du Pigeon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Allée du Pigeon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Allée du Pigeon Blanc dans son marché local
Prix du 2 c Allée du Pigeon Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Pigeon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 2 c Allée du Pigeon Blanc se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Allée du Pigeon Blanc par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Allée du Pigeon Blanc se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Betton et 37.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Allée du Pigeon Blanc à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 c Allée du Pigeon Blanc est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
