12 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Centre à 105 mètres
- - Betton à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Armorique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 12 Avenue d'Armorique se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Armorique par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Armorique se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Betton et 19.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Armorique à Betton
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Armorique est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
