22 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Mairie à 59 mètres
- - Betton à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 742 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Armorique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 22 Avenue d'Armorique se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Armorique par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des maisons atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d'Armorique se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Betton et 61.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Armorique à Betton
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Armorique est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Betton a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 427 €/m² sur la période récente.
