32 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Mairie à 120 mètres
- - Betton à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 688 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Armorique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 32 Avenue d'Armorique se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Armorique par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d'Armorique se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Betton et 32.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d'Armorique à Betton
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d'Armorique est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
