3 bis Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°2 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 13 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Renaud Gare à 161 mètres
- - Betton à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 495 mètres
Ventes au 3 bis Avenue d'Armorique
Les 2 ventes au 3 bis Avenue d'Armorique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue d'Armorique, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 3 bis Avenue d'Armorique se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue d'Armorique par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue d'Armorique se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Betton et 18.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue d'Armorique à Betton
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue d'Armorique est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
