5 Rue Abbé Besnard, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abbé Besnard, affiche un prix moyen de 3 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abbé Besnard, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégor à 115 mètres
- - Betton à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 725 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Abbé Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Abbé Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abbé Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abbé Besnard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abbé Besnard dans son marché local
Prix du 5 Rue Abbé Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 5 Rue Abbé Besnard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abbé Besnard par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abbé Besnard se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Betton et 29.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abbé Besnard à Betton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abbé Besnard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
