2 Rue d'Houat, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Houat, affiche un prix moyen de 3 456 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Houat, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Houat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Houat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Houat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Houat dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Houat par rapport à la voie
Sur Rue d'Houat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Rue d'Houat se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Houat par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Houat se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Betton et 25.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Houat à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Houat est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
