3 Rue d'Iroise, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Iroise, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Iroise, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 857 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Iroise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Iroise dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Iroise par rapport à la voie
Sur Rue d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 3 Rue d'Iroise se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Iroise par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Iroise se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Betton et 26.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Iroise à Betton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Iroise est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
