22 Rue d'Ouessant, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Ouessant, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 378 mètres
Ventes au 22 Rue d'Ouessant
Les 3 ventes au 22 Rue d'Ouessant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Ouessant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 22 Rue d'Ouessant se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Ouessant par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Ouessant se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Betton et 29.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Ouessant à Betton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Ouessant est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
