24 Rue d'Ouessant, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Ouessant, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 403 mètres
Ventes au 24 Rue d'Ouessant
Les 9 ventes au 24 Rue d'Ouessant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Ouessant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 24 Rue d'Ouessant se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Ouessant par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Ouessant se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Betton et 27.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Ouessant à Betton
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Ouessant est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
