2 Rue de Berlin, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berlin, affiche un prix moyen de 3 379 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berlin, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1073 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Brand à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 770 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Omblais à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berlin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berlin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berlin par rapport à la voie
Sur Rue de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Rue de Berlin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berlin par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berlin se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Betton et 23.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berlin à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berlin est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
