3 Rue de la Côte d'Emeraude, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Côte d'Emeraude, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Côte d'Emeraude, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 23 parkings - 880 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 181 mètres
- - Betton à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 741 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 65 mètres
Ventes au 3 Rue de la Côte d'Emeraude
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Côte d'Emeraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Côte d'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Côte d'Emeraude, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Côte d'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Côte d'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Côte d'Emeraude dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Côte d'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte d'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 3 Rue de la Côte d'Emeraude se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Côte d'Emeraude par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Côte d'Emeraude se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Betton et 20.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Côte d'Emeraude à Betton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Côte d'Emeraude est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
