3 bis Rue de la Côte d'Emeraude, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 23 parkings - 880 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 168 mètres
- - Betton à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 748 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 58 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude
Les 2 ventes au 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte d'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Betton et 22.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude à Betton
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Côte d'Emeraude est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
