26 bis Rue de la Forge, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Forge, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilhommière à 170 mètres
- - Betton à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Forge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Forge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 26 bis Rue de la Forge se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Forge par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des maisons atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de la Forge se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Betton et 43.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Forge à Betton
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Forge est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Betton a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 427 €/m² sur la période récente.
