4 Rue de Rennes, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rennes, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Renaud Gare à 133 mètres
- - Betton à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 442 mètres
Ventes au 4 Rue de Rennes
Les 6 ventes au 4 Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 4 Rue de Rennes se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rennes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Betton et 24.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rennes à Betton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rennes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
