5 Rue de Rennes, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rennes, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 18 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Renaud Gare à 99 mètres
- - Betton à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 447 mètres
Ventes au 5 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 5 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rennes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 5 Rue de Rennes se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rennes par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rennes se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Betton et 16.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rennes à Betton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rennes est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
