6 Rue des Balanciers, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Balanciers, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Balanciers, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sébastien Bach à 149 mètres
- - Betton à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 1056 mètres
Ventes au 6 Rue des Balanciers
Une vente a été recensée au 6 Rue des Balanciers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Balanciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Balanciers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Balanciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Balanciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Balanciers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Balanciers par rapport à la voie
Sur Rue des Balanciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 6 Rue des Balanciers se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Balanciers par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Balanciers se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Betton et 42.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Balanciers à Betton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Balanciers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
