11 Rue des Tisserands, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°14 et du 2.87 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tisserands, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilhommière à 261 mètres
- - Betton à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 11 Rue des Tisserands se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tisserands par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des maisons atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Tisserands se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Betton et 51.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tisserands à Betton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tisserands est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Betton a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 427 €/m² sur la période récente.
