7 bis Rue des Tisserands, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Tisserands, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilhommière à 319 mètres
- - Betton à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 7 bis Rue des Tisserands se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Tisserands par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Tisserands se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Betton et 34.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Tisserands à Betton
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Tisserands est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
