1 Rue des Vanniers, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vanniers, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vanniers, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sébastien Bach à 207 mètres
- - Betton à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vanniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vanniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vanniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vanniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vanniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vanniers par rapport à la voie
Sur Rue des Vanniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 1 Rue des Vanniers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vanniers par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vanniers se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Betton et 34.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vanniers à Betton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vanniers est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
