12 Rue du Mont Saint-Michel, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mont Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mont Saint-Michel, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sébastien Bach à 395 mètres
- - Betton à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mont Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mont Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mont Saint-Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mont Saint-Michel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mont Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 12 Rue du Mont Saint-Michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mont Saint-Michel par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mont Saint-Michel se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Betton et 18.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mont Saint-Michel à Betton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mont Saint-Michel est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
