15 Rue du Mont Saint-Michel, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Mont Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Mont Saint-Michel, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 4 locaux - 101 parkings - 1465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 16 mètres
- - Betton à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 595 mètres
Ventes au 15 Rue du Mont Saint-Michel
Les 4 ventes au 15 Rue du Mont Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Mont Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Mont Saint-Michel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Mont Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Mont Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Mont Saint-Michel dans son marché local
Prix du 15 Rue du Mont Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 15 Rue du Mont Saint-Michel se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Mont Saint-Michel par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Mont Saint-Michel se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Betton et 23.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Mont Saint-Michel à Betton
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Mont Saint-Michel est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
