2 Rue du Mont Saint-Michel, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont Saint-Michel, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 547 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Renaud Gare à 90 mètres
- - Betton à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mont Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mont Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont Saint-Michel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Rue du Mont Saint-Michel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Saint-Michel par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont Saint-Michel se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Betton et 18.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont Saint-Michel à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont Saint-Michel est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
