22 Rue du Trégor, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Trégor, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Trégor, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégor à 194 mètres
- - Betton à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 582 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Trégor
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Trégor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Trégor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Trégor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Trégor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Trégor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Trégor dans son marché local
Prix du 22 Rue du Trégor par rapport à la voie
Sur Rue du Trégor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 22 Rue du Trégor se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Trégor par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Trégor se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Betton et 28.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Trégor à Betton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Trégor est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
