5 bis Rue du Vau Chalet, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Vau Chalet, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Vau Chalet, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 1849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Mairie à 166 mètres
- - Betton à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 607 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Vau Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Vau Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Vau Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Vau Chalet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Vau Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Vau Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Vau Chalet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Vau Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 5 bis Rue du Vau Chalet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Vau Chalet par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Vau Chalet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Betton et 29.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Vau Chalet à Betton
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Vau Chalet est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
